Wat is de WWS-puntentelling?
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) is het officiële puntensysteem waarmee de maximale huurprijs van een woning wordt bepaald. Elke woning krijgt punten op basis van objectieve kenmerken zoals oppervlakte, energielabel, keuken en sanitair. Het totaal bepaalt wat u als verhuurder maximaal mag vragen.
⚠️ Wet betaalbare huur — van kracht sinds 1 juli 2024
Verhuurders die meer huur vragen dan de maximale prijs op basis van het WWS riskeren een boete van de gemeente én huurverlaging met terugwerkende kracht via de huurcommissie. Een correcte puntentelling is geen luxe maar noodzaak.
Wat is de WWS-puntentelling?
U verhuurt één of meerdere woningen en wilt zekerheid over de correcte huurprijs — zonder risico op boetes of procedures.
U beheert een portefeuille en wilt per pand weten wat de maximale huurprijs is en hoe u de puntenscore kunt verhogen.
U regelt namens eigenaren een correcte huurprijsopbouw bij nieuwe verhuur of bij een klacht van de huurder.
Voor wie is de WWS-puntentelling?
Meting van alle woonruimten op locatie
Beoordeling keuken, sanitair en buitenruimte
Officieel puntentelling-rapport (PDF)
Maximale huurprijs berekend
Advies over puntenscore verhogen
Optimalisatie-rapport WWS punten
Hoe verhoogt u uw puntenscore?
Een hogere puntenscore betekent een hogere toegestane huurprijs. Wij adviseren u na de telling concreet welke aanpassingen de meeste punten opleveren. De meest effectieve maatregelen:
- Energielabel verbeteren — van label E naar B kan al 24 extra punten opleveren, wat honderden euro’s per maand verschil maakt in maximale huur
- Aanrechtlengte vergroten — een langere keuken levert directe punten op
- Badkamer uitbreiden — bad toevoegen naast douche geeft extra punten
- Buitenruimte vergroten — groter balkon of terras telt mee
- Tweede toilet — levert punten op bij voldoende oppervlakte
Combinatie: WWS-telling + energielabel in één bezoek
Als uw energielabel verlopen of afwezig is, kunnen wij in hetzelfde bezoek zowel de WWS-puntentelling uitvoeren als het energielabel registreren. Dat scheelt u een extra afspraak en is voordeliger dan beide apart aanvragen.
Werkwijze
1
Aanvragen
Bel of vul het formulier in. Wij reageren dezelfde dag.
2
Inspectie
Onze adviseur bezoekt de woning en meet alles op.
3
Berekening
Wij stellen het officiële WWS-rapport op.
4
Rapport
U ontvangt het rapport per e-mail, doorgaans binnen enkele werkdagen.
Actief in Leiden en heel Zuid-Holland
